À vendre : Immeuble d'exception avec accès direct à la plage Découvrez cet immeuble entièrement rénové il y a 10 ans, offrant un cadre de vie unique avec accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer et des activités en plein air. Caractéristiques de l'immeuble : Quatre appartements de plain-pied avec jardins privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pâture de 6000 m² avec boxes, idéale pour les passionnés d'équitation, avec un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables. Détails des appartements : 1er Appartement meublé de 26 m² (F2) : Libre d'occupation, possibilité de location RBN ou saisonnière. 2e Appartement de 30 m² : Loué avec bail meublé d'une durée d'un an, loyer de 550 euros. 3e Appartement de 23 m² : Loué avec bail meublé d'un an, loyer de 550 euros. 4e Appartement de 105 m² (Type F3) : Avec sauna et jacuzzi, ancien loyer de 1000 euros. Libre d'occupation. Opportunité unique pour un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3910€ par an  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.JLV IMMOBILIER : Votre Allié pour Vendre ou Louer Rapidement et au Meilleur Prix Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Dunkerque, Gravelines et ses alentours ? Confiez-nous votre projet ! Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons toute notre expertise à votre service pour vous garantir une transaction réussie, dans les meilleurs délais et au prix le plus juste. Pourquoi nous choisir pour votre mandat de vente ou de location ? ✅ Une estimation gratuite et sans engagement: Valorisez votre bien avec précision grâce à notre connaissance approfondie du marché local. ✅ Un accompagnement sur-mesure : Chaque projet est unique. Nous adaptons notre approche à vos besoins et à vos attentes. ✅ Une visibilité maximale : Votre bien sera mis en avant sur nos plateformes, nos réseaux et auprès de notre large fichier d’acquéreurs. ✅ Des résultats concrets : Plus de 1500 biens vendus et une réputation solide depuis plus de 20 ans. Notre engagement envers vous : ✔ Transparence et professionnalisme : Pas de surprise, seulement des conseils clairs et des actions efficaces. ✔ Réactivité et disponibilité : Une équipe dédiée, présente à vos côtés à chaque étape. ✔ Un réseau étendu : Trois agences à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour couvrir tout le territoire. Comment nous confier votre bien ? C’est simple et sans risque : Contactez-nous pour une estimation gratuite au 03 28 64 31 42 ou via notre site jlv-immobilier.fr. Rencontrez un conseiller pour discuter de votre projet et de nos solutions. Signez votre mandat et laissez-nous faire le reste ! Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires : Lundi-Vendredi 9h-12h / 14h-19h30 – Samedi 9h30-12h    

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