Maison sur une parcelle de 1570 m²  (constructible) entièrement rénovée vous offrant : entrée, salon/séjour 43 m² avec des larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse, cuisine aménagée et équipée avec coin repas 20 m², bureau, salle de douche, wc. A l'étage sur dalle béton : palier, 3 grandes chambres, salle de douche, wc. Sous sol complet, garage 2 voitures avec porte motorisée. Jardin avec terrasse et abri, plusieurs places de parking. Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520€ et 2100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques liés à ce bien Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,27 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché 🔍 Pourquoi nous confier l’estimation de votre bien ? Chez Groupe JLV IMMOBILIER, nous réalisons pour vous une étude de marché approfondie et un avis de valeur précis de votre bien immobilier. Notre objectif ? Vous proposer un prix juste et réaliste, en tenant compte de nombreux critères essentiels : ✅ La localisation et l’attractivité de votre bien ✅ L’évolution du marché local et les tendances actuelles ✅ Les biens vendus récemment dans votre secteur ✅ Les biens similaires actuellement en vente Nous analysons également : 🔧 Les travaux à prévoir 🌞 L’exposition et la luminosité 🏠 L’agencement et la fonctionnalité des espaces 💎 La qualité des matériaux utilisés 🌳 Vos extérieurs (jardin, terrasse, etc.) 💡 Résultat ? Une estimation crédible et réaliste, en phase avec le marché, pour vous permettre de vendre sereinementet dans les meilleures conditions ! 📍 Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences à votre service ! 📍 Saint-Pol-sur-Mer / Dunkerque 📍 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 📌 Nos adresses : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 ⏰ Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h-12h / 14h-19h30 📅 Samedi : 9h30-12h 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr 💬 Besoin d’une estimation ou d’un conseil ? N’hésitez pas à nous contacter – notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

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