Immeuble en zone franche dans le centre vous offrant : au rez-de-chaussée - local commercial de 91 m2 (loyer 950 euros) - appartement type F2 (loyer 400 euros) Au premier étage : - appartement de type f2 60 m2 (loyer 600 euros) Au deuxième étage : -appartement f2 (loyer 450 euros) Possibilité d'agrandissement avec l'accés sur l'arrière (Terrain constructible). Dont 4,96  %. TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » **- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 950,00 € et 1 330,00 € Ne laissez pas passer cette opportunité   🚀 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR — JLV IMMOBILIER L’ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? ✅ Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. ✅ Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d’acheteurs qualifiés — tout est fait pour attirer l’offre idéale. ✅ Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres — dormez sur vos deux oreilles ! ✅ Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. ✅ 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer — nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : 🔹 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. 🔹 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. 🔹 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 03 28 64 31 42 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum 📍 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous 🌐 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite — ensemble, faisons-en une réussite ! 💎

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