Immeuble en zone franche dans le centre vous offrant : au rez-de-chaussée - local commercial de 91 m2 (loyer 950 euros) - appartement type F2 (loyer 400 euros) Au premier étage : - appartement de type f2 60 m2 (loyer 600 euros) Au deuxième étage : -appartement f2 (loyer 450 euros) Possibilité d'agrandissement avec l'accés sur l'arrière (Terrain constructible). Dont 4,96  %. TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » **- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 950,00 € et 1 330,00 € JLV IMMOBILIER : Votre Allié pour Vendre ou Louer Rapidement et au Meilleur Prix Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Dunkerque, Gravelines et ses alentours ? Confiez-nous votre projet ! Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons toute notre expertise à votre service pour vous garantir une transaction réussie, dans les meilleurs délais et au prix le plus juste. Pourquoi nous choisir pour votre mandat de vente ou de location ? ✅ Une estimation gratuite et sans engagement: Valorisez votre bien avec précision grâce à notre connaissance approfondie du marché local. ✅ Un accompagnement sur-mesure : Chaque projet est unique. Nous adaptons notre approche à vos besoins et à vos attentes. ✅ Une visibilité maximale : Votre bien sera mis en avant sur nos plateformes, nos réseaux et auprès de notre large fichier d’acquéreurs. ✅ Des résultats concrets : Plus de 1500 biens vendus et une réputation solide depuis plus de 20 ans. Notre engagement envers vous : ✔ Transparence et professionnalisme : Pas de surprise, seulement des conseils clairs et des actions efficaces. ✔ Réactivité et disponibilité : Une équipe dédiée, présente à vos côtés à chaque étape. ✔ Un réseau étendu : Trois agences à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour couvrir tout le territoire. Comment nous confier votre bien ? C’est simple et sans risque : Contactez-nous pour une estimation gratuite au 03 28 64 31 42 ou via notre site jlv-immobilier.fr. Rencontrez un conseiller pour discuter de votre projet et de nos solutions. Signez votre mandat et laissez-nous faire le reste ! Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires : Lundi-Vendredi 9h-12h / 14h-19h30 – Samedi 9h30-12h