Semi-plain-pied ! Le bonheur est à portée de main dans une rue calme à proximité du centre de Dunkerque, lisez jusqu'au bout de notre annonce car cette double maison à de quoi vous surprendre et réaliser de nombreux projets de vies. Venez découvrir cette agréable maison de famille de 260 m² habitables avec jardin d'environ 640 m² plein sud et sans vis-à-vis. On y pose ses meubles.Une entrée indépendante vous donne accès à l'espace du salon / séjour donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée récente ou il fait bon de s'y retrouver en famille !  Sur le même niveau deux chambres, un débarras ainsi qu'un WC, une salle de douche, un garage et une cave. Au premier étage pour l'espace nuit découvrez : un bureau baigné de lumière, huit chambres aux volumes plus que confortables, deux salles de bains, 2 terrasses. Garage avec porte motorisée.  . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC Estimation des coûts annuels : entre 3 410 € et 4 650 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr Bilan énergétique Consommation énergétique 234kWh/m2.an Émission de gaz 51/m².an N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 🔍 Pourquoi nous confier l’estimation de votre bien ? Chez Groupe JLV IMMOBILIER, nous réalisons pour vous une étude de marché approfondie et un avis de valeur précis de votre bien immobilier. Notre objectif ? Vous proposer un prix juste et réaliste, en tenant compte de nombreux critères essentiels : ✅ La localisation et l’attractivité de votre bien ✅ L’évolution du marché local et les tendances actuelles ✅ Les biens vendus récemment dans votre secteur ✅ Les biens similaires actuellement en vente Nous analysons également : 🔧 Les travaux à prévoir 🌞 L’exposition et la luminosité 🏠 L’agencement et la fonctionnalité des espaces 💎 La qualité des matériaux utilisés 🌳 Vos extérieurs (jardin, terrasse, etc.) 💡 Résultat ? Une estimation crédible et réaliste, en phase avec le marché, pour vous permettre de vendre sereinementet dans les meilleures conditions ! 📍 Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences à votre service ! 📍 Saint-Pol-sur-Mer / Dunkerque 📍 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 📌 Nos adresses : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 ⏰ Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h-12h / 14h-19h30 📅 Samedi : 9h30-12h 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr 💬 Besoin d’une estimation ou d’un conseil ? N’hésitez pas à nous contacter – notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !  

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