Maison de 6 pièces de 105 m² avec un terrain de 248 m². Cette charmante maison comprend une pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée et équipée 53 m², quatre chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage alimenté au gaz vous garantit une chaleur agréable, et vous pourrez également profiter de la cheminée installée en 2012. Un jardin avec abri de jardin et terrasse récente de 140 m² ajoute une touche de verdure à cette propriété. De plus, un sous sol complet offre une solution de rangement supplémentaire, garage 2 voitures avec porte motorisée et stationnement devant la maison. Construite en 1972, cette maison est prête à accueillir votre mobilier et à devenir votre nouveau foyer. Vous apprécierez la proximité de plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les transports en commun, vous trouverez quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. De plus, l'autoroute A16 est facilement accessible à seulement 1 km. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2180 € au 01/01/2021 (abonnement compris) Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,34 % TTC  d‘honoraire a la charge de l‘acquereur inclus dans le prix affiché. Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en œuvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l’immobilier formés régulièrement dans notre Université d’Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l’ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux… Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles Des offres Service Plus pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins   JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative  Connaitre la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter -----16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE – 59820 GRAVELINES – 1 RUE LEON BLUM – 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr ------  

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