Cette maison semi-individuelle située à Watten est une véritable perle rare qui comprend 2 maisons. Possibilité de séparer en 2 habitations comme à l'origine. Avec une parcelle de 3000m² environ, elle offre un cadre spacieux et paisible pour ses habitants. À l'intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, quatre chambres, une buanderie et une cave, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les installations récentes telles que le mode de chauffage et les menuiseries apportent une touche de modernité, et seules la modernisation et l'amélioration de l'isolation sont à prévoir pour parfaire ce cocon familial. À l'extérieur, l'exposition Sud-Ouest offre un ensoleillement optimal. Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'un atelier, ainsi que d'un jardin de 445m². De plus, plusieurs dépendances sont présentes pour entreposer du matériel ou accueillir des animaux. Enfin, une parcelle de terre à usage agricole de 1200m² environ complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.   Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Watten. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d’énergie : Entre 2 620 € et 3 590 € Année de référence des prix : 2022 Dont 5 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos avantages pour la gestion locative   Depuis 2008, nous mettons tout en œuvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l’immobilier formés régulièrement dans notre Université d’Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l’ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux… Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles Des offres Service Plus pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins   JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative  Connaitre la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter -----16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE – 59820 GRAVELINES – 1 RUE LEON BLUM – 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr ------    

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