OFFRE EN COURS!! Les Agences JLV IMMOBILIER vous offrent cette belle maison sur Saint-Pol-Sur-Mer. Elle vous offre une entrée spacieuse qui dessert un salon/séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une cuisine séparée est également présente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu. À l'étage, un pallier dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace privé. De plus, un grenier aménageable est également présent, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Cette maison est située dans un quartier agréable de Saint-Pol-Sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Dont 7.18 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels : entre  entre 3 680€ ET 5 030€ par an par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE F 415 GES F 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?     Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative     Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.

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