L' agence JLV IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité d'emménager dans un pavillon de 1972 entièrement rénové selon les tendances actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace ouvert et lumineux de 60m², comprenant un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. À votre droite, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie et une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque avec miroir. Du côté nuit, deux chambres de plus de 13m² à la décoration épurée vous attendent pour des nuits paisibles. Une agréable surprise vous attend dans les combles aménagés, offrant un espace détente de 45m², une salle de douche, deux chambres et un bureau. Le sous-sol sain de 154m² avec une belle hauteur sous plafond vous offre un espace idéal pour bricoler ou garer vos véhicules en toute tranquillité. Un bel espace de stationnement à côté de la maison est parfait pour vos voitures ou camping-car. Enfin, un jardin arboré de 650m² sans vis-à-vis complète ce tableau idyllique.   N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre rêve immobilier à Saint Pierre Brouck.   DPE réalisé après le 1er Juillet 2021 dpe B 89 ges A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 070€ et 1 480€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris) Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.

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