Cette annonce immobilière est une véritable perle rare ! Campagne proche de Bourbourg. Ce pavillon basse consommation en  semi plain pied individuel de 165 m² situé à seulement 20 minutes de Dunkerque et de Saint-Omer est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Construit en 2017, cette maison moderne offre des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses 67 m² de pièces à vivre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 30 m², à l'ateg : plaier, 3 chambres, salle de bain, rangement,  un double garage avec porte mortorisée, une lingerie,  un stationnement, un jardin exposé au sud-ouest, un chauffage au sol,  vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. De plus, des surprises comme un filet suspendu et un aspirateur centralisé ajoutent une touche d'originalité à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception !  Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie :   entre 800 € et 1120 € Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE B - 157 GES B 9 Dont 4,26 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?     Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative     Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.

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