Découvrez cette magnifique maison semi plain pied et semi individuelle avec garage à moto, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les 3 chambres dont une avec salle d'eau, un grand séjour de 40 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21 m². Vous trouverez également une salle de bain et une buanderie pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires. Profitez pleinement du jardin de 275 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve avec ballon thermodynamique et isolation récente de 2023, assurant des coûts énergétiques estimés entre 1500 € et 2100 € par an.   Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, avec des caractéristiques modernes et économes en énergie. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence s'élèvent à 4,39 % TTC et sont inclus dans le prix affiché. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison exceptionnelle et envisager votre futur chez-vous  Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.  

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