🏡 Annonce Immobilière de Charme 🏡Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, alliant élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée feu de bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie pratique, un wc, et une cave pour vos précieuses bouteilles.À l'étage, un vaste palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc. Au 2ème étage, une somptueuse suite parentale vous attend avec son dressing et sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche.À l'extérieur, un jardin paisible agrémenté d'une terrasse en pierre vous invite à la détente, tandis qu'une dépendance de 50m2 aménagée offre de multiples possibilités. Avec des menuiseries de qualité, une isolation soignée et un plancher à terminer, cette propriété vous permettra de créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet de vie. 🌟 Dont 3,67  % TTC d'honoraire à la charge d el'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.

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