OFFRE EN COURS ! À vendre : Immeuble de rapport sur Rosendael offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Situé dans un emplacement idéal, cet immeuble se compose comme suit :  - Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 90 m² avec jardin et garage, actuellement loué à 650 euros par mois. - Au 1er étage, sur dalle béton : Deux appartements de type F2 de 44 m² et 55 m², loués respectivement à 510 euros et 475 euros par mois. - Au 2ème étage : Un appartement de type F3 de 66 m², loué à 350 euros par mois. L'immeuble dispose également de 4 caves, de compteurs individuels, et la toiture a été refaite il ya 6 ans. Aucun travaux à prévoir.  Cet immeuble présente un énorme potentiel de rentabilité et constitue une occasion unique pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur recherché.  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dont 4,92 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1 250 € et 1870 € Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées … Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis…

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