À vendre : Immeuble de rapport sur Rosendael offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Situé dans un emplacement idéal, cet immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 90 m² avec jardin et garage, actuellement loué à 650 euros par mois. - Au 1er étage, sur dalle béton : Deux appartements de type F2 de 44 m² et 55 m², loués respectivement à 510 euros et 475 euros par mois. - Au 2ème étage : Un appartement de type F3 de 66 m², loué à 350 euros par mois. L'immeuble dispose également de 4 caves, de compteurs individuels, et la toiture a été refaite il ya 6 ans. Aucun travaux à prévoir.  Cet immeuble présente un énorme potentiel de rentabilité et constitue une occasion unique pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur recherché.  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dont 4,92 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1 250 € et 1870 € Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques . gouv.fr Vous souhaitez nous confier la vente de votre bien immobilier ? Découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier   Estimation immobilière Professionnel Gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des DATA précise Plan d’action complet validé et engageant Si nous ne respectons pas nos engagements, vous pouvez dénoncer le mandat Accompagnement administratif Tout compris de l’aide à la constitution des dossiers de vente et aux notaires Constitution d’un dossier de technique et juridique Aide à la mise en valeur du bien Rendez-vous esthétique et de mise en scène, conseil de valorisation, photos de qualité pro Large diffusion de l’annonce Agence avec son propre service Communication/Marketing Mise en ligne sur + de 45 plateformes de diffusions parmi les plus efficaces Filtre et gestion des acquéreurs potentiels Rendez-vous de découverte acquéreur systématique avec validation de financement en réseau de partenaires fiables et vérifier En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous sommes accompagnés par des partenaires locaux testés Des guides immobiliers formés Des experts dédiés avec les connaissances techniques et juridiques validées et en formation continue estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées).  ⇒ Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire.   https://www.jlv-immobilier.fr/

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