**À vendre : Local commercial idéalement situé !** Nous vous proposons un local commercial de 38 m², bénéficiant d'une large vitrine, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet. Ce bien comprend également deux caves de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. **Caractéristiques :** - Superficie : 38 m² - Large vitrine - 2 caves de 10 m² - Zone franche - Libre d'occupation - Ancien loyer : 700 € par mois - Charges : 35 € par mois - Taxe foncière : 850 € par an **Emplacement :** Situé au cœur de la rue de la République, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dont 10,91 % TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE   Diagnostics énergétiques Diagnostic de performance énergétique (DPE) vierge  🏡 JLV IMMOBILIER : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! Achat, vente, location, gestion ou expertise : quel que soit votre projet, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et écoute. Forts de 20 ans d’expérience et de plus de 1500 biens vendus, nous mettons notre connaissance approfondie du marché à votre service pour concrétiser vos ambitions immobilières. Pourquoi nous choisir ? ✅ Expertise reconnue : une équipe de négociateurs expérimentés, à l’écoute de vos besoins. ✅ Services complets : vente, location, gestion locative, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, terrains, fonds de commerce, stationnements…). ✅ Estimations gratuites et sans engagement : évaluez votre bien en toute sérénité. ✅ Deux agences à votre service : à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et à Gravelines, pour un accompagnement de proximité. 📍 Nos agences : Saint-Pol-sur-Mer : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 🌐 Plus d’infos et de photos sur www.jlv-immobilier.fr Horaires d’ouverture : Lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h00 Samedi : 9h00-12h JLV Immobilier, c’est l’assurance d’un accompagnement personnalisé et serein pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd’hui !    

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