✨ Venez découvrir cette belle maison semi-plain-pied avec mitoyenneté ! 🌟 Les Agences JLV vous présentent ce charmant bien qui allie confort et praticité pour toute la famille. 🏠 Caractéristiques : 🚪 Hall d'entrée – Accueillant et spacieux pour vos entrées. 🍽️ Cuisine aménagée et équipée récente – Fonctionnelle et moderne, prête à être utilisée. 🔥 Salon/séjour chaleureux avec poêle à pellets – Un véritable cocon pour vos moments conviviaux. 🚿 Salle avec douche – Confort pratique au quotidien. 🌙 À l'étage : 🛏️ 2 chambres – Parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace personnel. 🌳 Jardin donnant sur la Flandre – Un endroit paisible pour se détendre et profiter de la nature. Parcelle de 473 m2.  🚗 Double garage – Pour vos véhicules et vos projets de rangement. 📊 Estimation des coûts annuels : entre 1 930 € et 2 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). ⚠️ Risque lié à ce bien : Consultez les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 💰 Prix : Honoraires inclus de 5,24% TTC à la charge de l'acquéreur. 🌊🏠 EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle représente donc la valeur que vous pouvez obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies proposent divers outils d’estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte les aspects visuels qu’un professionnel peut évaluer, tels que l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), ainsi que la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d’amiante, état des installations électriques et de gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines…). Nous sommes convaincus qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande d’estimation peut être effectuée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leur expérience, leurs connaissances terrain et leur savoir-faire. Contact : Tél : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Retrouvez nos annonces sur www.jlv-immobilier.fr.

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