COMPROMIS EN COURS!! Exclusivité ! Charmante Maison en Briques à Rénover Découvrez cette solide construction en briques, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Située à proximité des axes autoroutiers, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte WC indépendant Étage (sur dalle de béton) : 4 chambres spacieuses Grenier semi-aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieur : Sous-sol complet Garage de 20 m² Jardin de 150 m², parfait pour les moments de détente en plein air Confort : Chauffage central au gaz de ville Performances Énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). DPE F 330 GES F 72 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,90 % TTC inclus dans le prix affiché Pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et vous communiquons une étude de marché précise ainsi qu'un avis de valeur de votre bien immobilier. Afin d’obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que : Facteurs La localisation du bien L’évolution du marché local L’étude des biens vendus à proximité L’analyse des biens similaires à la vente Nous prenons également en compte les travaux à prévoir, l’exposition, l’agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions. Groupe JLV IMMOBILIER 2 agences pour vous servir, à Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et à Gravelines. Un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 Adresse Ville Code Postal 16 RUE DE LA REPUBLIQUE DUNKERQUE 59430 7 RUE DE LA REPUBLIQUE GRAVELINES 59820 1 RUE LEON BLUM GRAVELINES 59820 Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30, le Samedi de 9h30 à 12h. Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr 

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