Immeuble d'Investissement à Dunkerque Description : Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Dunkerque ! Cet immeuble, situé dans un secteur très recherché par les locataires, est composé de 4 appartements de 30 m² chacun, actuellement loués pour un montant total de 2 000 euros mensuels. Les charges d'électricité et d'eau ne sont pas incluses (environ 500 euros par mois). Caractéristiques : Surface totale : 120 m² Revenus locatifs mensuels : 2 000 euros Charges non comprises : Électricité et eau (500 euros/mois) Travaux à prévoir : Quelques travaux sont nécessaires pour optimiser votre investissement. Informations Financières : Prix de vente : 168 900 euros (honoraires de négociation inclus) Honoraires de négociation : 5,56% TTC du prix affiché, à la charge exclusive de l'acquéreur Prix hors honoraires : 160 000 euros Performance Énergétique : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 501 kWh/m²/an (Classe g) GES (Gaz à Effet de Serre) : 59 kg CO2/m²/an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 330 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 🚀 JLV IMMOBILIER : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR VENDRE, ACHETER OU GÉRER VOTRE BIEN SUR LE DUNKERQUOIS ! 💡 Pourquoi choisir JLV Immobilier pour votre mandat de vente ou de gestion ? Avec 20 ans d’expérience et plus de 1500 biens vendus, notre équipe est votre allié de choix pour concrétiser vos projets immobiliers. Nous connaissons les spécificités du marché local et savons comment valoriser votre bien pour une vente rapide et au meilleur prix. 📍 Deux agences à votre service : Saint-Pol-sur-Mer : 16 rue de la République – 03 28 64 31 42 Gravelines : 7 rue de la République – 03 61 44 47 86 📧 jlv-immobilier@live.fr – Ouvert du lundi au samedi, même sur rendez-vous le samedi après-midi ! 🔍 Des estimations gratuites et précises Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nos experts réalisent des estimations gratuites et sans engagement, basées sur une analyse fine du marché et des tendances locales. 📈 De nouvelles gestions pour plus de sérénité Confiez-nous la gestion de votre bien locatif et bénéficiez d’un suivi personnalisé, transparent et réactif. Nous nous occupons de tout : recherche de locataires, rédaction des baux, gestion des loyers et des charges, suivi des travaux… Votre tranquillité est notre priorité ! 💬 Un accompagnement sur-mesure Chez JLV Immobilier, chaque projet est unique. Nous vous écoutons, vous conseillons et vous accompagnons à chaque étape, dans un climat de confiance et de transparence. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui ! Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien, notre équipe est à votre disposition pour vous proposer des solutions adaptées à vos besoins. Prenez rendez-vous pour une estimation ou un conseil personnalisé ! JLV Immobilier – L’immobilier, c’est notre métier, votre satisfaction, notre priorité !  

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