OFFRE EN COURS!! Exclusivité ! À Vendre : Maison Semi-Individuelle de Charme des Années 1930 🏡✨ Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle des années 1930, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante 🚪 Un salon/séjour spacieux de 33 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis 🛋️ Une cuisine de 10 m², fonctionnelle et lumineuse 🍳 Un WC indépendant 🚽 Un jardin exposé sud-ouest d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours 🌞🌳 Une dépendance et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires 🏠 Premier Étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², offrant confort et tranquillité 🛌 Deuxième étage : Un grenier aménageable de 47 m², accessible par un escalier avec plancher existant, vous permettant d'envisager de futurs projets d'extension 🏗️ Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente (2013) 🔥 Toiture en bon état (23 ans) 🏠 Travaux à prévoir 🛠️ Performances Énergétiques : DPE : F (339 kWh/m²/an) GES : F (74 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3150 € et 4310 € (abonnements compris) 💡 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  🌍 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78 % TTC inclus dans le prix affiché   Acheter un bien Depuis 2008, l’agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d’achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité.  JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vendre mon bien JLV  IMMOBILIER, implanté  depuis 2008, met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien.  https://www.jlv-immobilier.fr/       Bien se loger ensemble Les agences familiale JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble, sur l’ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise. (achat, vente, investissement, location, gestion)  - estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées).  ⇒ Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire.   https://www.jlv-immobilier.fr/     Qui sommes-nous? Fort de 20 ans d’expérience et doté d’une parfaite connaissance du marché immobilier sur le Dunkerquois et Gravelinois, une équipe professionnelle d’une dizaine de collaborateurs sont à votre écoute afin de vous fournir une qualité de service à la hauteur de vos attentes. Le choix d’une agence JLV IMMOBILIER vous offre une diffusion sur des supports publicitaires sélectionnés par nos soins à l’échelle Locale, nationale et internationale.  

  Ajouter à ma sélection