🏠 JLV IMMOBILIER – MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX À Petite-Synthe Vous rêvez d’une maison semi-individuel spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Petite-Synthe, est faite pour vous ! 🔹 Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une salle de bain fonctionnelle et un toilette indépendant complètent ce niveau. 🔹 Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing et une seconde chambre agréable et lumineuse. 🔹 Au 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. 🌳 À l’extérieur : Un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée, agrémenté d’une spacieuse terrasse pour vos repas d’été. Un garage vient compléter ce bien. ✅ Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir Électricité refaite Chaudière à granulés économique et performante Isolation extérieure récente Menuiseries en double vitrage 📍 Proximité des écoles, commerces et axes routiers. 👉 Une maison coup de cœur, à visiter rapidement avec JLV IMMOBILIER !**Estimation des dépenses énergétiques** : Entre 1810 € et 2480 € par an, selon le montant moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris).  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr  Dont 3.95% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et vous communiquons une étude de marché précise ainsi qu'un avis de valeur de votre bien immobilier. Afin d’obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que : Facteurs La localisation du bien L’évolution du marché local L’étude des biens vendus à proximité L’analyse des biens similaires à la vente Nous prenons également en compte les travaux à prévoir, l’exposition, l’agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions. Groupe JLV IMMOBILIER 2 agences pour vous servir, à Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et à Gravelines. Un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 Adresse Ville Code Postal 16 RUE DE LA REPUBLIQUE DUNKERQUE 59430 7 RUE DE LA REPUBLIQUE GRAVELINES 59820 1 RUE LEON BLUM GRAVELINES 59820 Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30, le Samedi de 9h30 à 12h. Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr 

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