Située au cœur de Merckeghem, cette magnifique maison semi plain pied entièrement rénovée avec piscine extérieure vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations hauts de gamme. Elle offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À l’extérieur, une belle piscine vient compléter ce cadre idyllique pour des moments de détente assurés. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Coup de cœur garanti ! Performances Énergétiques : DPE :C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 € et 2080 € (abonnements compris) 💡 Informations Complémentaires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🌍 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.81 % TTC inclus dans le prix affiché 💰 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! 📞🏡 Pourquoi nous confier votre estimation ? Nous réalisons et vous communiquons une étude de marché précise ainsi qu'un avis de valeur de votre bien immobilier. Afin d’obtenir un prix juste et précis, il est important de prendre en compte une multitude de facteurs tels que : Facteurs La localisation du bien L’évolution du marché local L’étude des biens vendus à proximité L’analyse des biens similaires à la vente Nous prenons également en compte les travaux à prévoir, l’exposition, l’agencement, la qualité des matériaux, ainsi que vos extérieurs. À l'arrivée, cette étude complète vous permet d'obtenir un prix de vente crédible et réaliste à l'égard du marché. Vous pouvez ainsi commencer votre vente sereinement, dans les meilleures conditions. Groupe JLV IMMOBILIER 2 agences pour vous servir, à Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et à Gravelines. Un seul numéro pour nous contacter : 03 28 64 31 42 Adresse Ville Code Postal 16 RUE DE LA REPUBLIQUE DUNKERQUE 59430 7 RUE DE LA REPUBLIQUE GRAVELINES 59820 1 RUE LEON BLUM GRAVELINES 59820 Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30, le Samedi de 9h30 à 12h. Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr  

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