OFFRE EN COURS !! Les Agences JLV IMMOBILIER vous proposent sur  le secteur recherché de  Cappelle-la-Grande , découvrez cette  agréable maison semi-individuelle de 105 m² , idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un  beau salon-séjour lumineux de 27 m² , ouvert sur une  cuisine aménagée et équipée  avec son  espace salle à manger , offrant un cadre convivial et chaleureux. Une  véranda  vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Un  cellier  pratique ainsi qu'un  garage attenant  viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, sur  dalle béton , vous trouverez  trois chambres confortables  ainsi qu'une  salle d'eau . À l'extérieur, un  beau jardin  vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de  double vitrage partout , de  volets électriques  et d'une  chaudière de 8 ans , assurant confort et sérénité. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé,  à visiter sans tarder . Informations complémentaires : Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (213 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (66 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1820 € et 2780 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV Immobilier vous accompagne avec expertise à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour tous vos projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Pour une vente réussie, deux éléments sont essentiels : une estimation précise de votre bien et un accompagnement personnalisé. Notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr  

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