OFFRE EN COURS !! Les Agences JLV IMMOBILIER vous proposent sur  le secteur recherché de  Cappelle-la-Grande , découvrez cette  agréable maison semi-individuelle de 105 m² , idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un  beau salon-séjour lumineux de 27 m² , ouvert sur une  cuisine aménagée et équipée  avec son  espace salle à manger , offrant un cadre convivial et chaleureux. Une  véranda  vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Un  cellier  pratique ainsi qu'un  garage attenant  viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, sur  dalle béton , vous trouverez  trois chambres confortables  ainsi qu'une  salle d'eau . À l'extérieur, un  beau jardin  vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de  double vitrage partout , de  volets électriques  et d'une  chaudière de 8 ans , assurant confort et sérénité. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé,  à visiter sans tarder . Informations complémentaires : Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (213 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (66 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1820 € et 2780 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vendez ou louez au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER – L’expertise locale à votre service depuis 2008 Propriétaire, investisseur ou futur vendeur, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien grâce à notre réseau d’agences implantées au cœur de votre région. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 15 ans à votre service pour valoriser, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier avec transparence et efficacité. 🌟 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? ✅ Estimation gratuite et personnalisée : Nos experts analysent votre bien sur place et vous fournissent un rapport détaillé, incluant une étude de marché et des conseils pour optimiser sa valeur. ✅ Diffusion maximale : Votre bien est mis en avant sur nos vitrines d’agences, notre site web et les principaux portails immobiliers pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs. ✅ Accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape, avec un suivi rigoureux des visites, des négociations et des démarches administratives. ✅ Réseau local et réactif : Nos agences sont à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser des visites rapidement. 📍 Nos agences à votre service : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 💡 Faites le premier pas vers une vente réussie : Connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité, pour une expérience sereine et efficace. 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance de l’expertise et de la proximité !

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