**Maison d'architecte des années 70 – Charme et potentiel sur 225 m² de terrain**Découvrez cette maison d'architecte datant de 1970, idéalement située sur une parcelle de 225 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Vous serez séduit par son entrée accueillante agrémentée d’un escalier en marbre, menant à un salon/séjour très lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et aménagée de 10 m2 vous invite à exprimer vos talents culinaires.La maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une lingerie pratique. Un grenier aménageable vous offre un potentiel d’agrandissement selon vos envies.Le garage spacieux de 39 m² complète ce bien rare, tandis que le chauffage central au gaz de ville, renouvelé en 2022, garantit confort et économie. Buanderie. Profitez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente en plein air.Une belle opportunité pour acquérir une maison pleine de caractère, à personnaliser à votre goût. Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 dpe C 168 GES 28 Dont 4,94 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.frAcheter un bien Depuis 2008, l’agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes de vos projets d’achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité. JLV IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vendre mon bien Implantée depuis 2008, JLV IMMOBILIER met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien. En savoir plus Bien se loger ensemble Les agences familiales JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, des maisons, appartements, terrains et immeubles sur l’ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise (achat, vente, investissement, location, gestion). Estimation gratuite : sous 24 heures (+1500 ventes déjà réalisées). Trouvez votre logement idéal : grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires et notre savoir-faire. En savoir plus Qui sommes-nous ? Forts de 20 ans d’expérience et dotés d’une parfaite connaissance du marché immobilier sur le Dunkerquois et le Gravelinois, une équipe professionnelle d’une dizaine de collaborateurs est à votre écoute afin de vous fournir une qualité de service à la hauteur de vos attentes. Le choix d’une agence JLV IMMOBILIER vous offre une diffusion sur des supports publicitaires sélectionnés par nos soins à l’échelle locale, nationale et internationale.  

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