OFFRE EN COURS ! À Vendre : Charmante Maison Semi-Plain-Pied à Petit-Fort-Philippe Découvrez rapidement cette perle rare proposée ! Nichée dans le calme et le charme de Petit-Fort-Philippe, cette maison semi-plain-pied de 150 m² est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Description : Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, de deux chambres confortables, d'un bureau pratique, et d'une salle de bains moderne. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage de 65 m², parfait pour vos véhicules et vos rangements, ainsi que d'un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Dont 4 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).   www.jlv-immobilier.fr       Groupe JLV IMMOBILIER Deux agences à votre service : - Dunkerque (Saint‑Pol‑sur‑Mer) — 16, rue de la République, 59430 Dunkerque  - Gravelines — 7, rue de la République & 1, rue Léon Blum, 59820 Gravelines Contact unique : 03 28 64 31 42  Site web : www.jlv-immobilier.fr Horaires d’ouverture - Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 et 14h00 – 19h30  - Samedi : 9h30 – 12h00 Notre expertise Groupe JLV IMMOBILIER, spécialiste de la transaction, de la location et de la gestion locative.  - 20 ans d’expérience sur le terrain  - Plus de 1 500 biens vendus  - Estimations offertes et sans engagement Nos services - Vente : estimation comparative de marché, valorisation, publication sur les principaux portails, visites qualifiées.  - Location : sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux.  - Gestion locative : encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative. Pourquoi choisir JLV ? - Connaissance pointue du marché local Dunkerque / Gravelines  - Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique)  - Visibilité maximale de votre bien (photos professionnelles, diffusion multi‑portails)  - Transparence sur les prix et les délais Obtenez votre estimation gratuite (3 options) 1) Estimation en ligne rapide — remplissez notre formulaire sur le site pour une première fourchette de prix.  2) Estimation téléphonique — appelez-nous au 03 28 64 31 42 pour un premier échange.  3) Estimation sur place (recommandée) — visite gratuite et rapport détaillé remis sous 48–72h. Pour une estimation la plus précise possible, préparez ces informations - Adresse et surface (m²)  - Nombre de pièces, chambres et sanitaires  - Année de construction et travaux récents (rénovations, isolation, toiture, chauffage)  - Diagnostics énergétiques (DPE) si disponibles  - Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible  - Informations sur les charges et taxe foncière Exemple de processus d’estimation (simple) 1) Prise de contact (téléphone / formulaire / e‑mail)  2) Collecte des informations et premières observations  3) Visite gratuite (si nécessaire)  4) Remise d’un rapport d’estimation détaillé et conseils de mise en marché Arguments pour accélérer la vente - Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes  - Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos)  - Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées)  

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