Immeuble 360 m² avec maison + locaux commerciaux à Grand-Fort-Philippe Grand-Fort-Philippe – À 5 minutes de la plage À vendre, immeuble de 360 m² environ, idéalement situé à proximité de la mer, composé : D’une maison d’habitation en semi plain-pied d’environ 140 m² : Belle entrée de 12 m² Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 17 m² avec dressing, une cuisine, salle d’eau et WC À l’étage : cuisine aménagée avec cellier attenant, salon/séjour lumineux donnant à la fois sur un balcon et une terrasse suspendue, salle de bain, WC, deux chambres (12 et 13 m²) De locaux commerciaux/ateliers d’environ 220 m² : Ancienne saurisserie transformée en bureaux et ateliers Situés dans le prolongement de la maison, avec accès direct à une cour privée et possibilités de stationnement Le tout sur un terrain avec portail motorisé, garage(s), jardin, cave, balcon, terrasses.  Un bien rare et polyvalent : idéal pour combiner vie de famille et activité professionnelle indépendante !  Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-moi par téléphone ou par message (comprenant 3,67% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Estimation des couts annuels du Logement entre 1390€ et 1920€  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vendez ou louez au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER – L’expertise locale à votre service depuis 2008 Propriétaire, investisseur ou futur vendeur, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien grâce à notre réseau d’agences implantées au cœur de votre région. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 15 ans à votre service pour valoriser, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier avec transparence et efficacité. 🌟 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? ✅ Estimation gratuite et personnalisée : Nos experts analysent votre bien sur place et vous fournissent un rapport détaillé, incluant une étude de marché et des conseils pour optimiser sa valeur. ✅ Diffusion maximale : Votre bien est mis en avant sur nos vitrines d’agences, notre site web et les principaux portails immobiliers pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs. ✅ Accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape, avec un suivi rigoureux des visites, des négociations et des démarches administratives. ✅ Réseau local et réactif : Nos agences sont à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser des visites rapidement. 📍 Nos agences à votre service : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 💡 Faites le premier pas vers une vente réussie : Connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité, pour une expérience sereine et efficace. 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance de l’expertise et de la proximité !

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