Située à Loon-Plage, dans un quartier calme et recherché , cette charmante maison individuelle plain-pied de 131 m² est bâtie sur un terrain de 592 m². Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour de 33,80 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert bois . La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale de 24 m², semi-équipée, avec un îlot central faisant office de coin repas La maison comprend trois chambres spacieuses (11,30 m² – 12 m² – 17,70 m²), dont une avec dressing , un bureau de 8,50 m² une salle de douches moderne de 6,60 m² avec douche italienne (possibilité d’installer une baignoire), un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi qu’un grenier Un garage de 13,50 m² avec porte sectionnelle vient compléter l’ensemble . À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud , avec un abri de jardin pour vos outils et équipements Caractéristiques techniques Année de construction 1949 – Extension en 2010 Chauffage Gaz de ville (chaudière Viessmann entretenue), 2 splits (chauffage/clim) Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels Cuisine semi-équipée Hotte, plaque gaz, évier double bac, nombreux rangements Salle de douches Meuble vasque, douche italienne, sèche serviette, espace pour baignoire Tout à l’égout Oui Taxe foncière 683 euros     Environnement Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des écoles , crèches , centres sportifs et commerces Diagnostics Classe énergie D Consommation énergétique 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an Prix et honoraires Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix TTC : 243.900 euros Prix hors honoraires : 235.000 euros    Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr        Acheter un bien Depuis 2008, l’agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d’achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité.  JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vendre mon bien JLV  IMMOBILIER, implanté  depuis 2008, met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien. https://www.jlv-immobilier.fr/       Bien se loger ensemble Les agences familiale JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble, sur l’ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise. (achat, vente, investissement, location, gestion)  - estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées).  ⇒ Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire.   https://www.jlv-immobilier.fr/     Qui sommes-nous? Fort de 20 ans d’expérience et doté d’une parfaite connaissance du marché immobilier sur le Dunkerquois et Gravelinois, une équipe professionnelle d’une dizaine de collaborateurs sont à votre écoute afin de vous fournir une qualité de service à la hauteur de vos attentes. Le choix d’une agence JLV IMMOBILIER vous offre une diffusion sur des supports publicitaires sélectionnés par nos soins à l’échelle Locale, nationale et internationale.  

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