OFFRE EN COURS !! Spécial Investisseur - Maison Louée - 75 m² Loyer actuel : 700,00 € / mois Localisation : Secteur calme Opportunité d'investissement idéale ! Description Cette maison, actuellement louée, est située dans un secteur calme et propose une superficie habitable de 75 m². Parfaite pour les investisseurs recherchant un bien locatif rentable. Répartition des pièces Niveau Pièce Surface Rez-de-chaussée Pièce de vie 28 m²   Dégagement 2,42 m²   Salle de Bains 3 m² (Baignoire, 1 vasque et sèche-serviettes)    Cuisine 10 m²    WC 1 m²   Garage 15 m²    Jardin avec terrasse et dépendance   Étage Palier 2,10 m²   Chambre 1 9 m²   Chambre 2 9 m²   Chambre 3 7 m²   Dressing 3,5 m²  Extérieur Profitez d'un agréable jardin avec une terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une dépendance pour le rangement. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Opportunité d'investissement Cette maison est déjà louée à 700,00 € par mois, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien clé en main. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 7,18 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vendre un bien immobilier, c’est bien plus que fixer un prix : c’est donner une nouvelle vie à un lieu chargé d’histoires. Mais comment être sûr de ne pas le sous-évaluer… ou de le surestimer ? Chez JLV Immobilier, nous savons que chaque bien est unique. C’est pourquoi nous vous offrons une estimation gratuite, objective et personnalisée de votre maison, appartement ou local. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance fine du marché, nous déterminons avec vous le prix juste – celui qui attire les acquéreurs sérieux et vous permet de vendre dans les meilleurs délais. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? ✅ Un accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nos conseillers dédiés sont à vos côtés pour vous guider, vous écouter et vous conseiller, sans engagement. ✅ Un réseau local et réactif : Nos agences indépendantes et nos partenaires qualifiés vous garantissent une visibilité optimale et des réponses rapides (devis sous 48h, financement étudié, etc.). ✅ Des frais d’agence adaptés : Parce que vendre ne doit pas coûter une fortune, nous ajustons nos honoraires au prix du marché. ✅ Une communication efficace : Nous mettons en avant votre bien avec des outils modernes et ciblés pour toucher les bons acquéreurs. Vendre au juste prix, sans stress, c’est possible. Que vous souhaitiez vendre, acheter, investir ou simplement obtenir un avis d’expert, contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement. 📞 JLV Immobilier – Votre partenaire immobilier de proximité, pour des projets réussis. 📍 0328643142  

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