VENDUE EN UNE VISITE!! À vendre à Gravelines, charmante maison semi-individuelle, idéalement située à proximité de la plage. Cette belle habitation de 98 m² offre un vaste salon-séjour lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte, récente, équipée et aménagée dans un style moderne. Elle dispose de trois chambres confortables de 11, 12 et 15 m², ainsi que d’une salle de bain rénovée récemment. Vous profiterez également d’un beau jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente, d’un garage pouvant accueillir un véhicule et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. La toiture, en véritable ardoise, a été entièrement refaite il y a trois ans. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dont 4,50 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE D GES D Estimation des coûts entre  1770 €  et  2440 €  par an   Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Vendre un bien immobilier, c’est bien plus que fixer un prix : c’est donner une nouvelle vie à un lieu chargé d’histoires. Mais comment être sûr de ne pas le sous-évaluer… ou de le surestimer ? Chez JLV Immobilier, nous savons que chaque bien est unique. C’est pourquoi nous vous offrons une estimation gratuite, objective et personnalisée de votre maison, appartement ou local. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance fine du marché, nous déterminons avec vous le prix juste – celui qui attire les acquéreurs sérieux et vous permet de vendre dans les meilleurs délais. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? ✅ Un accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nos conseillers dédiés sont à vos côtés pour vous guider, vous écouter et vous conseiller, sans engagement. ✅ Un réseau local et réactif : Nos agences indépendantes et nos partenaires qualifiés vous garantissent une visibilité optimale et des réponses rapides (devis sous 48h, financement étudié, etc.). ✅ Des frais d’agence adaptés : Parce que vendre ne doit pas coûter une fortune, nous ajustons nos honoraires au prix du marché. ✅ Une communication efficace : Nous mettons en avant votre bien avec des outils modernes et ciblés pour toucher les bons acquéreurs. Vendre au juste prix, sans stress, c’est possible. Que vous souhaitiez vendre, acheter, investir ou simplement obtenir un avis d’expert, contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement. 📞 JLV Immobilier – Votre partenaire immobilier de proximité, pour des projets réussis. 📍 0328643142

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