OFFRE EN COURS!! À vendre – Maison semi-individuelle à Petit Fort Philippe (Gravelines) Située dans le quartier très recherché de Petit Fort Philippe, à seulement cinq minutes de la plage et à proximité immédiate des écoles et des commerces, JLV Immobilier vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle d’une surface habitable de 135 m², idéale pour une famille.   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², un espace convivial parfait pour recevoir. Une salle de bain ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.   À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une quatrième chambre de 31 m², idéale comme suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.   À l’extérieur, la maison dispose d’un beau jardin qui saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. Plusieurs places de parking et un local complètent ce bien, avec la possibilité de transformer ce dernier en garage et une cave   Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’une toiture récente, d’une chaudière installée il y a seulement quatre ans ainsi que d’un poêle à granulés de deux ans, garantissant confort et économies d’énergie.   Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et situation privilégiée à deux pas du littoral. Une opportunité à saisir sans attendre avec JLV Immobilier. Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 120 € et 2 910 €, sur la base d’une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix affiché incluant 2,46 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.     Vendre un bien immobilier, c’est bien plus que fixer un prix : c’est donner une nouvelle vie à un lieu chargé d’histoires. Mais comment être sûr de ne pas le sous-évaluer… ou de le surestimer ? Chez JLV Immobilier, nous savons que chaque bien est unique. C’est pourquoi nous vous offrons une estimation gratuite, objective et personnalisée de votre maison, appartement ou local. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance fine du marché, nous déterminons avec vous le prix juste – celui qui attire les acquéreurs sérieux et vous permet de vendre dans les meilleurs délais. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? ✅ Un accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nos conseillers dédiés sont à vos côtés pour vous guider, vous écouter et vous conseiller, sans engagement. ✅ Un réseau local et réactif : Nos agences indépendantes et nos partenaires qualifiés vous garantissent une visibilité optimale et des réponses rapides (devis sous 48h, financement étudié, etc.). ✅ Des frais d’agence adaptés : Parce que vendre ne doit pas coûter une fortune, nous ajustons nos honoraires au prix du marché. ✅ Une communication efficace : Nous mettons en avant votre bien avec des outils modernes et ciblés pour toucher les bons acquéreurs. Vendre au juste prix, sans stress, c’est possible. Que vous souhaitiez vendre, acheter, investir ou simplement obtenir un avis d’expert, contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement. 📞 JLV Immobilier – Votre partenaire immobilier de proximité, pour des projets réussis. 📍 0328643142  

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