Maison à vendre à Pitgam (59284) – 120 m² habitables, 4 chambres, suite au sous-sol, garage 40 m², grenier 90 m²   Située à Pitgam, charmante commune du Nord, cette maison plain-pied surélevé offre confort et luminosité ☀️ grâce à son exposition plein sud. Elle dispose d’une belle entrée avec placard intégré, d’un spacieux salon-séjour de 27,6 m ² avec cheminée non tubée 🔥, ouvert sur une véranda de 20 m² et une cuisine de 9,2 m² . L’espace nuit comprend quatre chambres 🛏️, une salle de douche de 5,5 m² 🚿 et un WC indépendant. Un accès mène au sous-sol aménagé avec une grande chambre et salle de douche de 21 m². 🚗S’ajoutent un vaste garage de 40 m² , un portail motorisé avec plusieurs places de stationnement devant la maison, un grenier de 90 m² idéal pour le stockage, un cellier ,une buanderie ,un bureau afin de completer les espaces de vie. Enfin une superbe passerelle de 1044 m²  vient compléter les atouts de cette maison. ✨Ballon d’eau chaude récent (2023). DPE : D - GES : D   Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 3,67 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. 🔍 Pourquoi nous confier l’estimation de votre bien ? Chez Groupe JLV IMMOBILIER, nous réalisons pour vous une étude de marché approfondie et un avis de valeur précis de votre bien immobilier. Notre objectif ? Vous proposer un prix juste et réaliste, en tenant compte de nombreux critères essentiels : ✅ La localisation et l’attractivité de votre bien ✅ L’évolution du marché local et les tendances actuelles ✅ Les biens vendus récemment dans votre secteur ✅ Les biens similaires actuellement en vente Nous analysons également : 🔧 Les travaux à prévoir 🌞 L’exposition et la luminosité 🏠 L’agencement et la fonctionnalité des espaces 💎 La qualité des matériaux utilisés 🌳 Vos extérieurs (jardin, terrasse, etc.) 💡 Résultat ? Une estimation crédible et réaliste, en phase avec le marché, pour vous permettre de vendre sereinementet dans les meilleures conditions ! 📍 Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences à votre service ! 📍 Saint-Pol-sur-Mer / Dunkerque 📍 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 📌 Nos adresses : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 ⏰ Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h-12h / 14h-19h30 📅 Samedi : 9h30-12h 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr 💬 Besoin d’une estimation ou d’un conseil ? N’hésitez pas à nous contacter – notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !  

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