À VENDRE – MAISON À PETIT-FORT-PHILIPPE Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant modernité et confort, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Atouts majeurs : ✅ Rénovation complète et récente : Toiture intégralement refaite Installation électrique aux normes Assainissement neuf Fenêtres double vitrage Volets électriques Chaudière performante avec programmateur extérieur Isolation renforcée pour un confort optimal Intérieur lumineux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse de 31 m² Cuisine équipée de 10 m² Salle de douche avec WC de 7,27 m² Cour intérieure de 3 m² Étage : Palier desservant 2 chambres (9,5 m² et 17 m²) Grenier aménageable pour du stockage Informations pratiques : DPE : D (199 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 110 € et 1 550 € Honoraires d’agence : 6,08 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) Environnement : Située à Petit-Fort-Philippe, cette maison bénéficie d’un cadre agréable, proche des commodités et des axes de transport. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Qui sommes‑nous ? JLV IMMOBILIER, agences familiales à Dunkerque et Gravelines, met son expertise au service de vos projets immobiliers depuis 2008. Forte d’une équipe professionnelle d’une dizaine de collaborateurs et d’une parfaite connaissance du marché local, notre agence vous accompagne à chaque étape : estimation, vente, achat, investissement, location et gestion locative. Pourquoi nous choisir ? - Estimation gratuite et personnalisée sous 24 heures. - Plus de 1 500 ventes déjà réalisées. - Diffusion de vos annonces sur des supports locaux, nationaux et internationaux. - Mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées pour travaux et maintenance. - Un accompagnement complet, du conseil à la finalisation de votre projet. Biens proposés : maisons, appartements, villas, propriétés de caractère, terrains, locaux commerciaux et professionnels. Propriétaires, vendeurs, acheteurs, locataires ou investisseurs — parlons de votre projet : https://www.jlv-immobilier.fr

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