OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR  Ensemble immobilier 217 m²  Dunkerque Centre Emplacement EXCEPTIONNEL en plein cœur de Dunkerque ! À deux pas des universités, écoles, commerces et transports : l’endroit parfait pour un investissement sécurisé et ultra rentable.  Composition du bien : Local commercial au rez-de-chaussée + cave – libre immédiatement 3 appartements T2   – tous libres et prêts à être exploités Surface totale : 217 m²  Les + qui font toute la différence : Tension locative très forte : emplacement idéal pour étudiants & jeunes actifs  Un seul Compteurs électriques individuels Projet de division à validé Forte visibilité + potentiel de valorisation patrimoniale  Pourquoi c’est un excellent deal ? Un bien rare, polyvalent, exploitable en : ✔ location classique ✔ meublés étudiants ✔ colocation ✔ activité pro ou mixte ✔ valorisation par division  Appelez dès maintenant pour une visite Honoraires : 9900 € TTC, forfait fixe à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E 273 GES E 34 Estimation des coûts annuels : entre 4 780 € et 6 510 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.  

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