En vente uniquement à l'agence ! COUP DE CŒUR À SAINT-POL-SUR-MER !   Maison solide en briques, semi plain-pied, au calme absolu – Plein Sud ! Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Saint-Pol-sur-Mer, à l’abri du bruit et des regards. Une construction solide en briques, alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie serein.  Ses atouts :  Cour ensoleillée de 40 m² – Exposition plein Sud : Parfait pour vos moments en extérieur.  Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée : Convivialité et chaleur garanties.  Cuisine aménagée et équipée de 11 m² : Pratique et fonctionnelle.  RDC : 1 chambre, lingerie, salle de douche.  Étage : 2 chambres spacieuses.  Cave, chauffage central gaz de ville, menuiserie PVC : Confort et économie d’énergie.  Budget énergie estimé (usage standard) : Estimation des coûts annuels : entre 3 040 € et 4 150 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023  Honoraires : 7,12 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.

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