À vendre –Grande maison familiale de 178 m² habitables, idéalement située . Cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un agencement optimal, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une agréable cour privative sans vis-à-vis. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables de 25 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une de 25 m² et une autre de 18 m², ainsi qu’un grenier accessible pour le stockage. La maison comprend également une buanderie, une cave et un grand garage double de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le garage offre également un potentiel de construction ou d’aménagement futur selon vos projets. Pour les investisseurs, deux entrées distinctes permettent d’envisager une division de la maison en deux logements indépendants. Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Dont 5,86 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE D GES D Estimation des coûts entre  1770 €  et  2440 €  par an   Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.  

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