À vendre –Grande maison familiale de 178 m² habitables, idéalement située . Cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un agencement optimal, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une agréable cour privative sans vis-à-vis. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables de 25 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une de 25 m² et une autre de 18 m², ainsi qu’un grenier accessible pour le stockage. La maison comprend également une buanderie, une cave et un grand garage double de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le garage offre également un potentiel de construction ou d’aménagement futur selon vos projets. Pour les investisseurs, deux entrées distinctes permettent d’envisager une division de la maison en deux logements indépendants. Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Dont 5,67 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE D GES D Estimation des coûts entre  1770 €  et  2440 €  par an   Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Bienvenue chez JLV-Immobilier.fr, votre expert immobilier de confiance Vous souhaitez vendre une maison, un appartement ou un autre bien immobilier à Dunkerque, Gravelines ou sur le littoral ? Notre équipe d’experts vous accompagne pour une estimation précise, fiable et personnalisée. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre professionnalisme reconnu, nous vous garantissons une vente rapide et au meilleur prix. Prix immobiliers à Dunkerque : un marché varié et dynamique Le marché immobilier dunkerquois offre une grande diversité de prix, selon les quartiers et les types de biens. Plusieurs critères influencent la valorisation de votre bien : L’emplacement : centre-ville, zones résidentielles proches des écoles et transports, ou secteurs périphériques en développement. L’état et la superficie : maison ou appartement, rénové ou à rénover, avec ou sans extérieur. Les commodités : proximité des commerces, des espaces verts, des axes routiers, etc. Nos experts analysent ces facteurs pour vous proposer une estimation sur mesure, adaptée à la réalité du marché. Estimation de maisons dans le Dunkerquois et le Gravelinois Pour estimer votre maison, nous prenons en compte : L’emplacement : proximité des commerces, écoles, transports, espaces verts. La superficie et l’agencement : nombre de pièces, présence d’un jardin, d’une terrasse, etc. L’état général : maison entretenue, rénovée ou nécessitant des travaux. Les équipements : garage, piscine, performances énergétiques, etc. Pourquoi choisir JLV-Immobilier ? Notre expertise locale et notre connaissance fine du marché vous garantissent une estimation réaliste et optimisée, pour une vente sereine et au meilleur prix. Prêt à estimer votre bien ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite et sans engagement !

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