VENDUE EN 24H ! UNIQUEMENT EN VENTE A L'AGENCE – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE ANNÉES 60 – QUARTIER TRIBUT-CORDERIE Découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux et convivial Une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien Une véranda, espace de détente baigné de lumière Un WC indépendant À l’étage (sur dalle béton) : 3 chambres spacieuses et fonctionnelles Une salle de bains Un grenier aménageable de 31 m², avec toiture refaite en 2008 et velux, offrant un potentiel d’agrandissement ou de rangement Extérieur et dépendances : Un sous-sol complet avec garage et porte motorisée Une chaudière gaz de ville à condensation récente (2019), pour un confort optimal et des économies d’énergie Un jardin d’environ 200 m², idéal pour les moments en famille ou les passionnés de jardinage Une place de parking privée Atouts supplémentaires : Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600 € et 2 220 € (source : DPE 2021-2023) Frais d’agence : 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Un coup de cœur en perspective ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.  

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