UNIQUEMENT EN VENTE A L'AGENCE – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE ANNÉES 60 – QUARTIER TRIBUT-CORDERIE Découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux et convivial Une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien Une véranda, espace de détente baigné de lumière Un WC indépendant À l’étage (sur dalle béton) : 3 chambres spacieuses et fonctionnelles Une salle de bains Un grenier aménageable de 31 m², avec toiture refaite en 2008 et velux, offrant un potentiel d’agrandissement ou de rangement Extérieur et dépendances : Un sous-sol complet avec garage et porte motorisée Une chaudière gaz de ville à condensation récente (2019), pour un confort optimal et des économies d’énergie Un jardin d’environ 200 m², idéal pour les moments en famille ou les passionnés de jardinage Une place de parking privée Atouts supplémentaires : Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600 € et 2 220 € (source : DPE 2021-2023) Frais d’agence : 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un coup de cœur en perspective ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive  🏡 JLV IMMOBILIER : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! Achat, vente, location, gestion ou expertise : quel que soit votre projet, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et écoute. Forts de 20 ans d’expérience et de plus de 1500 biens vendus, nous mettons notre connaissance approfondie du marché à votre service pour concrétiser vos ambitions immobilières. Pourquoi nous choisir ? ✅ Expertise reconnue : une équipe de négociateurs expérimentés, à l’écoute de vos besoins. ✅ Services complets : vente, location, gestion locative, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, terrains, fonds de commerce, stationnements…). ✅ Estimations gratuites et sans engagement : évaluez votre bien en toute sérénité. ✅ Deux agences à votre service : à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et à Gravelines, pour un accompagnement de proximité.  📍 Nos agences : Saint-Pol-sur-Mer : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 🌐 Plus d’infos et de photos sur www.jlv-immobilier.fr Horaires d’ouverture : Lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h00 Samedi : 9h00-12h JLV Immobilier, c’est l’assurance d’un accompagnement personnalisé et serein pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd’hui !    

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