OFFRE EN COURS !! Maison individuelle lumineuse sur grand terrain de 1154 m² – À visiter sans tarder ! Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1154 m² sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Un salon/séjour de 33 m² baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ouverte sur le séjour Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne Une cave pour le rangement À l’étage : Un bureau pour télétravail ou loisirs 2 chambres spacieuses Au second étage, 2 chambres supplémentaires (2 vélux restent à poser) Extérieur : Un jardin avec dépendances sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage Une terrasse de plus de 100 m² pour profiter des beaux jours Un garage double de 30 m² avec porte motorisée 2 places de parking devant la maison Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir vos meubles DPE D (225 kWh/m²/an) – GES C (12 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1146 € Frais d’agence : 4,30 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.  

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