OFFRE EN COURS !! Maison individuelle lumineuse sur grand terrain de 1154 m² – À visiter sans tarder ! Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1154 m² sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Un salon/séjour de 33 m² baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ouverte sur le séjour Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne Une cave pour le rangement À l’étage : Un bureau pour télétravail ou loisirs 2 chambres spacieuses Au second étage, 2 chambres supplémentaires (2 vélux restent à poser) Extérieur : Un jardin avec dépendances sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage Une terrasse de plus de 100 m² pour profiter des beaux jours Un garage double de 30 m² avec porte motorisée 2 places de parking devant la maison Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir vos meubles DPE D (225 kWh/m²/an) – GES C (12 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1146 € Frais d’agence : 4,30 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV IMMOBILIER – VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes – Locations – Gestion locative – Estimations gratuites Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure sont les clés d’une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d’expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l’achat, de la vente, de la location et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet.  Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus – Une référence sur le littoral ! Nos engagements :  Estimation gratuite et précise de votre bien Accompagnement personnalisé pour chaque projet Réseau local solide : 3 agences à votre service Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 DUNKERQUE  Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 GRAVELINES  Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 Contactez-nous : 03 28 64 31 42  Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.  

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