PAVILLON D’EXCEPTION SUR 5500 M² – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL ! 🌟 CRAYWICK – Réf. : 11950 –  478 400 € HAI (dont 4% d’honoraire TTC inclus) UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Découvrez ce pavillon semi plain-pied, alliant espace, modernité et potentiel, posé sur un terrain de 5500 m² ! Idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie exceptionnel. 🔑 SES ATOUTS MAJEURS : ✔ Extérieur premium : portail motorisé, grand parking privé, garage de 80 m²avec double porte motorisée et grenier aménageable. ✔ Intérieur lumineux et fonctionnel : Entrée avec vestibule pour un accueil chaleureux. Salon/séjour de 50 m² avec cheminée double foyer, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine aménagée et équipée (20 m²) avec îlot central et coin repas, idéale pour les gourmets. 2 chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres avec placards et dressing, WC, lingerie et une pièce à aménager en salle de bains(évacuation et eau déjà prévues). 💡 POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? 🔹 Espace extérieur : terrain de 5500 m² pour profiter pleinement de la nature. 🔹 Confort intérieur : volumes généreux, cheminée, cuisine moderne, chambres spacieuses. 🔹 Potentiel d’aménagement : grenier et pièce à l’étage à personnaliser selon vos envies. 🔹 Sécurité et praticité : portail et garage motorisés, grand parking. 📊 INFOS PRATIQUES : DPE C (139) – GES A (4) – Consommation annuelle estimée entre 1750 € et 2410 €. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.    

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