Duplex 5 pièces – 120 m² – Proche tribunal et centre-ville Emplacement idéal ! À deux pas de la place de la république et du centre-ville, découvrez ce superbe duplex lumineux de 102 m² , situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots . Ce bien rare offre un bel espace de vie modulable et de nombreuses possibilités d'aménagement :  Au premier niveau : Entrée accueillante Salle à manger conviviale Cuisine équipée Salon 1 chambre Point d'eau et WC  À l'étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains 2ᵉ WC Atouts : un Aucune charge de copropriété Petite copropriété calme et sans procédure Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Diagnostics réalisés le : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7  kWh/m²/an Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (comprenant 4,79 %  TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? ✅ Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au cœur du marché immobilier local. ✅ Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. ✅ Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. ✅ Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. ✅ Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.

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