OFFRE EN COURS !! EXCLUSIVITÉ – SECTEUR CASTORAMA Maison semi-plain-pied de 183 m² avec sous-sol complet de 90 m² Découvrez cette spacieuse maison semi-plain-pied, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m² Véranda haut de gamme de 18 m² Une chambre Salle de douche avec WC Entrée avec WC indépendant suspendu Sous-sol complet de 90 m² : Lingerie Salle de jeux Atelier Garage de 28 m² avec porte motorisée À l’étage (sur dalle béton) : Palier desservant 5 chambres Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche WC indépendant Autres atouts : Grenier avec dalle béton pour stockage Jardin exposé sud avec abri Menuiseries PVC avec volets électriques Chauffage central au gaz de ville Informations complémentaires : Honoraires d’agence : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) DPE : D 186 – GES : D 39  Consommation annuelle estimée : entre 2940 € et 4040 €  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix