OFFRE EN COURS !! EXCLUSIVITÉ – SECTEUR CASTORAMA Maison semi-plain-pied de 183 m² avec sous-sol complet de 90 m² Découvrez cette spacieuse maison semi-plain-pied, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m² Véranda haut de gamme de 18 m² Une chambre Salle de douche avec WC Entrée avec WC indépendant suspendu Sous-sol complet de 90 m² : Lingerie Salle de jeux Atelier Garage de 28 m² avec porte motorisée À l’étage (sur dalle béton) : Palier desservant 5 chambres Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche WC indépendant Autres atouts : Grenier avec dalle béton pour stockage Jardin exposé sud avec abri Menuiseries PVC avec volets électriques Chauffage central au gaz de ville Informations complémentaires : Honoraires d’agence : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) DPE : D 186 – GES : D 39  Consommation annuelle estimée : entre 2940 € et 4040 €  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Votre projet immobilier mérite une expertise reconnue et un accompagnement sur-mesure. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 20 ans et notre connaissance approfondie du marché local à votre service pour concrétiser vos projets d’achat, de vente, de location ou de gestion locative. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un terrain, d’un fonds de commerce ou d’un stationnement, notre équipe de négociateurs experts vous guide à chaque étape, avec transparence, réactivité et professionnalisme. Pourquoi nous choisir ? Estimation gratuite et sans engagement : Connaître la valeur précise de votre bien est la clé d’une vente réussie. Un accompagnement personnalisé : Nous écoutons vos besoins et adaptons nos solutions pour répondre à vos attentes. Une réputation solide : Plus de 1 500 biens vendus et des clients satisfaits qui nous font confiance depuis toujours. Un réseau local ancré : Présents à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines et Calais, nous connaissons parfaitement les spécificités de chaque quartier. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Confiez-nous votre projet et bénéficiez de notre savoir-faire, de notre réseau et de notre engagement pour une transaction sereine et optimisée. 📞 Un seul numéro pour tout savoir : 03 28 64 31 42 🌐 Retrouvez toutes nos annonces et nos services sur :www.jlv-immobilier.fr Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République Gravelines : 7 Rue de la République / 1 Rue Léon Blum  JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance.    

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