EXCLUSIVITÉ – SECTEUR CASTORAMA Maison semi-plain-pied de 183 m² avec sous-sol complet de 90 m² Découvrez cette spacieuse maison semi-plain-pied, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m² Véranda haut de gamme de 18 m² Une chambre Salle de douche avec WC Entrée avec WC indépendant suspendu Sous-sol complet de 90 m² : Lingerie Salle de jeux Atelier Garage de 28 m² avec porte motorisée À l’étage (sur dalle béton) : Palier desservant 5 chambres Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche WC indépendant Autres atouts : Grenier avec dalle béton pour stockage Jardin exposé sud avec abri Menuiseries PVC avec volets électriques Chauffage central au gaz de ville Informations complémentaires : Honoraires d’agence : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) DPE : D 186 – GES : D 39  Consommation annuelle estimée : entre 2940 € et 4040 €  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV IMMOBILIER – VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes – Locations – Gestion locative – Estimations gratuites Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d’un accompagnement sur-mesure sont les clés d’une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d’expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l’achat, de la vente, de la location et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet.  Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus – Une référence sur le littoral ! Nos engagements :  Estimation gratuite et précise de votre bien Accompagnement personnalisé pour chaque projet Réseau local solide : 3 agences à votre service Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 DUNKERQUE  Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 GRAVELINES  Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 Contactez-nous : 03 28 64 31 42  Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.  

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