Immeuble de rapport entièrement rénové – Rendement garanti ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, entièrement rénové et offrant un revenu locatif stable et attractif. Parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire souhaitant sécuriser son patrimoine. Atouts majeurs : 2 locaux commerciaux : 600 € et 1 050 € de loyer mensuel 2 appartements meublés de 40 m² : 550 € de loyer mensuel chacun Toiture neuve : pas de travaux à prévoir Emplacement idéal : visibilité et fréquentation assurées Estimation des coûts d’énergie : entre  530 € et 770  € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023, abonnements compris). Frais d’agence : 4,96% TTC à la charge de l’acquéreur.  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.  

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