OFFRE EN COURS ! COUP DE CŒUR À GRAVELINES – PETIT FORT PHILIPPE ! Votre future maison, à 4 minutes à vélo de la plage ! Imaginez-vous dans cette belle maison rénovée, où il ne manque que vos meubles et l’aménagement de la cuisine pour en faire votre cocon idéal !  Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Un espace de vie lumineux de 50m² avec d’immenses baies vitrées ouvrant sur un jardin exposé SUD-OUEST – parfait pour les barbecues et les soirées en famille !  À l’étage (sur plancher béton séparatif) : Un dressing de 3m² pour ranger toutes vos affaires 3 chambres (10, 11 et 13m²) avec rangements intégrés – de la place pour toute la famille ! 🛏️ Une salle de bains flambant neuve de 6,5m² avec vasque, douche ET baignoire – le luxe au quotidien ! 🛁  Autres atouts : Garage pour une voiture + stationnement extérieur Sols et peinture de façade neufs Chauffage central au gaz Classe énergie : D 162 / Classe climat : D 35  Budget énergie annuel estimé : entre 1510€ et 2110€ (base 2021) Honoraires inclus : 2,75% TTC à la charge de l’acquéreur  À deux pas de la plage de Petit Fort Philippe – vivez au rythme des vagues et du soleil !   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vendez ou louez au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER – L’expertise locale à votre service depuis 2008 Propriétaire, investisseur ou futur vendeur, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien grâce à notre réseau d’agences implantées au cœur de votre région. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 15 ans à votre service pour valoriser, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier avec transparence et efficacité. 🌟 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? ✅ Estimation gratuite et personnalisée : Nos experts analysent votre bien sur place et vous fournissent un rapport détaillé, incluant une étude de marché et des conseils pour optimiser sa valeur. ✅ Diffusion maximale : Votre bien est mis en avant sur nos vitrines d’agences, notre site web et les principaux portails immobiliers pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs. ✅ Accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape, avec un suivi rigoureux des visites, des négociations et des démarches administratives. ✅ Réseau local et réactif : Nos agences sont à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser des visites rapidement. 📍 Nos agences à votre service : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 💡 Faites le premier pas vers une vente réussie : Connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité, pour une expérience sereine et efficace. 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance de l’expertise et de la proximité !

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