🌟 COUP DE CŒUR À GRAVELINES – PETIT FORT PHILIPPE ! 🌟 🏡 Votre future maison, à 4 minutes à vélo de la plage ! 🚴‍♂️🌊 Imaginez-vous dans cette belle maison rénovée, où il ne manque que vos meubles et l’aménagement de la cuisine pour en faire votre cocon idéal ! 💛 ✨ Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Un espace de vie lumineux de 50m² avec d’immenses baies vitrées ouvrant sur un jardin exposé SUD-OUEST – parfait pour les barbecues et les soirées en famille ! 🌞 🌙 À l’étage (sur plancher béton séparatif) : Un dressing de 3m² pour ranger toutes vos affaires 3 chambres (10, 11 et 13m²) avec rangements intégrés – de la place pour toute la famille ! 🛏️ Une salle de bains flambant neuve de 6,5m² avec vasque, douche ET baignoire – le luxe au quotidien ! 🛁 🔑 Autres atouts : Garage pour une voiture + stationnement extérieur Sols et peinture de façade neufs Chauffage central au gaz Classe énergie : D 162 / Classe climat : D 35 💰 Budget énergie annuel estimé : entre 1510€ et 2110€ (base 2021) 📝 Honoraires inclus : 2,75% TTC à la charge de l’acquéreur 📍 À deux pas de la plage de Petit Fort Philippe – vivez au rythme des vagues et du soleil ! 🌅 JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au : 03 28 64 31 42 Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs. Estimation offerte et sans engagement. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts et disponibles Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d'une vente réussie. N'attendez plus, parlons ensemble de votre projet ! Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière Retrouvez toutes nos offres sur : www.jlv-immobilier.fr Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES 7 rue de la République – 59820 Gravelines 1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00 03 28 64 31 42 www.jlv-immobilier.fr VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.      

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