IMMEUBLE DE RAPPORT  OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Découvrez cet immeuble de rapport offrant deux espaces distincts et indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 71 m² (libre d’occupation) Pièce de vie : 47 m², lumineuse et spacieuse Cuisine aménagée : 11 m², fonctionnelle et moderne Salle de douche avec WC : 13 m² Entrée indépendante : Accès direct depuis l’extérieur Triplex de 120 m² (accès indépendant) 3 grandes chambres : Espaces généreux et modulables 2 salles de douche : Confort optimal pour les occupants Chauffage électrique : Installation récente et performante 3 compteurs Enedis : Possibilité de syndiquer le triplex pour une gestion simplifiée Informations financières et techniques Prix : Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5,24 % TTC) Dépenses annuelles estimées d’énergie : Entre 1 300 € et 1 800 € Diagnostics : DPE D (189 kWh/m².an) – GES B (6 kg CO₂/m².an) Risques : Informations disponibles sur Géorisques Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou votre immeuble ? Le bon prix de départ fait toute la différence. Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires dans leur projet de vente et leur propose une estimation offerte, fondée sur les caractéristiques du bien et le marché local. Parlons de votre projet dans l’une de nos deux agences : JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République, 59430 Saint-Pol-sur-Mer 03 28 64 31 42 JLV Immobilier Gravelines 7 rue de la République, 59820 Gravelines 03 28 64 31 42 Vous pouvez aussi nous écrire à jlv-immobilier@live.fr. Contactez-nous pour convenir d’un rendez-vous d’estimation.      

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