JLV IMMOBILIER vous propose cette maison située à Grande-Synthe, d’une surface habitable d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée de 10 m². Le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 30 m², offrant un espace agréable avec point d’eau de 4M2  et une ouverture sur le jardin. Le jardin, exposé agréablement, dispose d’une surface d’environ 150 m². Un grand garage carrelé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose trois chambres de 14 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche d’environ 7 m². Il est également possible de créer une quatrième chambre au-dessus du garage : une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage permet d’aménager un accès et d’exploiter ce potentiel supplémentaire. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un stationnement privatif permettant de garer 3 à 4 véhicules. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Chauffage au gaz Chaudière remplacée il y a moins de 3 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 720 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Vendez ou louez au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER – L’expertise locale à votre service depuis 2008 Propriétaire, investisseur ou futur vendeur, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien grâce à notre réseau d’agences implantées au cœur de votre région. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 15 ans à votre service pour valoriser, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier avec transparence et efficacité. 🌟 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? ✅ Estimation gratuite et personnalisée : Nos experts analysent votre bien sur place et vous fournissent un rapport détaillé, incluant une étude de marché et des conseils pour optimiser sa valeur. ✅ Diffusion maximale : Votre bien est mis en avant sur nos vitrines d’agences, notre site web et les principaux portails immobiliers pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs. ✅ Accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape, avec un suivi rigoureux des visites, des négociations et des démarches administratives. ✅ Réseau local et réactif : Nos agences sont à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser des visites rapidement. 📍 Nos agences à votre service : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 💡 Faites le premier pas vers une vente réussie : Connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité, pour une expérience sereine et efficace. 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance de l’expertise et de la proximité !

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