À SAISIR – MAISON DE CARACTÈRE QUARTIER VICTOIRE, DUNKERQUE Emplacement d’exception : Au cœur du quartier Victoire, à deux pas de la plage et du centre-ville de Dunkerque, découvrez cette solide maison des années 60, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, bureau, cellier, cave et wc indépendant. 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de douche. 2ème étage : Grenier de 35 m² aménageable, accessible par escalier existant. Extérieur : Jardin exposé sud de 120 m², idéal pour profiter du soleil. Atouts : Construction solide sur dalle béton. Chauffage central au gaz de ville. Proximité immédiate de la plage et des commodités du centre-ville. À prévoir : Travaux de rénovation pour personnaliser ce bien à votre image. Informations énergétiques : DPE : G (444 kWh/m²/an) GES : G (98 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l’énergie : entre 3330 € et 4560 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année de référence, abonnements compris). Prix : Honoraires fixes de 7 900 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Sécurité : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.   Quels sont les avantages de la vente immobilière avec l’agence JLV immobilier ? • Estimation de votre bien rapide et gratuite : L’agence immobilière JLV immobilier vous propose une estimation gratuite de votre bien. Vous trouverez sur notre site internet un formulaire d’estimation. Une fois celui-ci rempli, un chargé d’affaires viendra dans les 24 heures qui suivent votre demande, estimer la valeur de votre appartement et de votre maison.   • Une vente suivie et personnalisée : Nous proposons à tous nos clients un suivi personnalisé tout au long du processus de vente. Nos agents œuvrent pour faciliter les démarches de vente notamment par la réalisation d’une estimation gratuite, de visites ciblées, de comptes rendus précis et de points mensuels.   • Mise en valeur de votre bien : Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? JLV immobilier vous aide à mettre en valeur votre logement et à en tirer tout son potentiel. Ceci permettra de trouver des acheteurs ayant eu un coup de cœur pour votre bien immobilier. www.jlv-immobilier.fr   Nous assurons le bon déroulement de votre projet immobilier : ·       Analyse de vos besoins ·       Accompagnement lors des visites ·       Conseils expérimentés ·       Services sur mesure www.jlv-immobilier.fr      

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