OFFRE EN COURS !! À SAISIR – MAISON DE CARACTÈRE QUARTIER VICTOIRE, DUNKERQUE Emplacement d’exception : Au cœur du quartier Victoire, à deux pas de la plage et du centre-ville de Dunkerque, découvrez cette solide maison des années 60, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, bureau, cellier, cave et wc indépendant. 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de douche. 2ème étage : Grenier de 35 m² aménageable, accessible par escalier existant. Extérieur : Jardin exposé sud de 120 m², idéal pour profiter du soleil. Atouts : Construction solide sur dalle béton. Chauffage central au gaz de ville. Proximité immédiate de la plage et des commodités du centre-ville. À prévoir : Travaux de rénovation pour personnaliser ce bien à votre image. Informations énergétiques : DPE : G (444 kWh/m²/an) GES : G (98 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l’énergie : entre 3330 € et 4560 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année de référence, abonnements compris). Prix : Honoraires fixes de 7 900 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Sécurité : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr JLV Immobilier vous accompagne avec expertise à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour tous vos projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Pour une vente réussie, deux éléments sont essentiels : une estimation précise de votre bien et un accompagnement personnalisé. Notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr  

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