À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – ANCIEN INSTITUT DE BEAUTÉ – ZONE FRANCHE Idéalement situé en zone franche, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce local commercial de 62 m² offre un cadre idéal pour développer une activité pérenne à forte valeur ajoutée. Ancien institut de beauté, le local est clé en main et immédiatement exploitable, avec une configuration pensée pour le confort de la clientèle et l’efficacité du personnel. ✨ Les atouts du local : Surface totale : 62 m² 3 cabines UV existantes – prêt à travailler immédiatement Agencement fonctionnel et agréable Environnement commerçant avec belle visibilité Clientèle fidèle et fort potentiel de développement ACTIVITÉS AUTORISÉES Tous commerces autorisés. Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment : Institut de beauté, esthétique, onglerie, soins bien-être Salon de coiffure premium, barber shop Torréfacteur, épicerie fine, concept store gourmet Profession libérale : cabinet paramédical, conseil, assurance, agence immobilière… Fleuriste ou boutique spécialisée Prêt-à-porter, accessoires, décoration, lifestyle Showroom ou concept store de marque 👉 Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, ce local est idéal pour un concept différenciant, une enseigne de proximité ou un projet souhaitant s’inscrire durablement dans le quartier. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 050 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d’agence : 2 100 € TTC, à la charge du preneur INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : E (240 kWh/m²/an) GES : 53 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 780 € et 2 490 €  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appelez nos agences pour venir visiter ce bien !!  Conditions obligatoires Revenus du foyer ≥ 3x le loyer CDI obligatoire Garant demandé Garantie Visale acceptée. Contactez-nous sans tarder pour une visite  Depuis 2008, JLV IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour la valorisation, la vente et la gestion de votre patrimoine immobilier. Notre engagement : professionnalisme, transparence et efficacité à chaque étape de votre projet. 🔍 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? 📊 Estimation gratuite, précise et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur détaillé, basé sur une étude de marché complète et actualisée. Cette estimation est la première étape pour fixer le juste prix et attirer les bons acheteurs. 📈 Un mandat sur-mesure pour une vente optimisée Chez JLV IMMOBILIER, nous vous proposons un mandat adapté à vos besoins : exclusif, simple ou semi-exclusif. Notre objectif ? Maximiser la visibilité de votre bien et accélérer la vente grâce à une stratégie personnalisée. 🌐 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur tous les grands portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences. Nous mettons en avant ses atouts pour toucher un large public d’acheteurs qualifiés. 🤝 Un accompagnement complet, de l’estimation à la signature Nous vous guidons à chaque étape : ✔ Visites organisées et ciblées ✔ Négociations menées avec expertise ✔ Démarches administratives simplifiées ✔ Suivi jusqu’à la signature chez le notaire 🏡 Une équipe locale, réactive et experte Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous conseiller pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences à votre service : 🏢 Dunkerque – 16 Rue de la République, 59430 🏢 Gravelines – 7 Rue de la République / 1 Rue Léon Blum, 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation et un mandat adapté ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans.

  Ajouter à ma sélection