Maison pleine de charme — emplacement pratique et lumineux Charmante maison de 60  m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des accès autoroutiers. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle offre un agencement fonctionnel et convivial : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour lumineux.  - Grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.  - À l’étage : 1 chambre, une pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) et une salle de bains.  - Cave et emplacement privatif pour stationner devant la maison. Informations techniques :   Consommation d’énergie primaire : 233 kWh/m²/an (consommation finale identique).  - Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Dont 5,72 %TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »   ✨📞 JLV IMMOBILIER — Estimez. Mandatez. Vendez. 📞✨ Depuis 2008, JLV IMMOBILIER valorise, vend et gère votre patrimoine avec professionnalisme, transparence et efficacité. 🏡💼 ⭐ Pourquoi nous choisir ? - 🧾 Estimation gratuite, précise et personnalisée : visite sur place + avis de valeur détaillé basé sur une étude de marché récente.  - ⚡ Plus d’estimations = plus d’opportunités : mises à jour de prix rapides, comparaisons simultanées et simulations d’améliorations rentables. 📈🔍  - 🤝 Mandats sur-mesure : exclusif, semi-exclusif ou simple — stratégie adaptée à votre objectif (prix max / vente rapide).  - 🌟 Mandat exclusif = visibilité et motivation commerciale accrue.  - 🔁 Mandat semi-exclusif = flexibilité + diffusion ciblée.  - 🆓 Mandat simple = liberté + diffusion large. 🚀 Notre méthode pour vendre vite et bien - Diffusion sur portails majeurs, site web et vitrines d’agence. 🌐🪟  - Photos pro, vidéos/visites virtuelles et conseils home staging. 📸🎥🛋️  - Visites ciblées, négociation experte et suivi administratif jusqu’à la signature. ✍️🔑 📍 Nos agences - Dunkerque — 16 Rue de la République, 59430 📍  - Gravelines — 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 📍🏢 📲 Demandez votre estimation offerte maintenant : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr ✨ Premier pas vers une vente réussie : une estimation professionnelle + un mandat adapté. Confiez-nous votre projet — expertise locale depuis 2008. 🏆  

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