À SAISIR chez JLV IMMOBILIER : charmante maison des années 1930 d’environ 123 m² habitables, idéalement située à Coudekerque-Branche, proche des commodités et des axes principaux. Cette maison familiale allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante de 8,5 m², un salon-séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’une agréable véranda de 16 m² offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin exposé Est de 148 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un second WC indépendant est également présent à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec douche, parfaite pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau. Les plus de cette maison : un garage, véritable atout dans le quartier, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimisé, ainsi qu’une cave de 50 m² avec hauteur d’homme offrant un important espace de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter sans tarder Prix  ​​: honoraires inclus à 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur Dépenses annuelles estimées d'énergie  : entre 1 230 € et 1 700 € Risques  : informations disponibles sur  www.georisques.gouv.fr.  JLV Immobilier vous accompagne avec expertise à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour tous vos projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Pour une vente réussie, deux éléments sont essentiels : une estimation précise de votre bien et un accompagnement personnalisé. Notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr      

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