Charmante maison centrale à Saint-Pol-sur-Mer — Rue calme, jardin sud ☀️ Description - Entrée accueillante, salon / séjour lumineux de 35 m².  - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur véranda de 28 m² — espace de vie convivial.  - Lingerie, WC au rez-de-chaussée et un bureau indépendant (télétravail possible).  - À l’étage : palier, 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, WC.  - Grenier aménageable (potentiel d’agrandissement).  - Extérieur : jardin orienté sud avec terrasse, dépendance de 25 m² et cave. Confort & performances - Chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage central.  - DPE : E — 279 kWh/m²/an.  - GES : E — 61 kg CO2/m²/an.  - Dépenses énergétiques estimées (2021–2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements compris). Risques - Informations sur les risques disponibles sur GéoRisques : www.georisques.gouv.fr Prix affiché TTC, dont 5,93 % d’honoraires fixes charge acquéreur inclus de 8900 euros. 🔑 Vendez ou louez au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER – L’expertise locale à votre service depuis 2008 Propriétaire, investisseur ou futur vendeur, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien grâce à notre réseau d’agences implantées au cœur de votre région. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 15 ans à votre service pour valoriser, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier avec transparence et efficacité. 🌟 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? ✅ Estimation gratuite et personnalisée : Nos experts analysent votre bien sur place et vous fournissent un rapport détaillé, incluant une étude de marché et des conseils pour optimiser sa valeur. ✅ Diffusion maximale : Votre bien est mis en avant sur nos vitrines d’agences, notre site web et les principaux portails immobiliers pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs. ✅ Accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape, avec un suivi rigoureux des visites, des négociations et des démarches administratives. ✅ Réseau local et réactif : Nos agences sont à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser des visites rapidement. 📍 Nos agences à votre service : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 💡 Faites le premier pas vers une vente réussie : Connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité, pour une expérience sereine et efficace. 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance de l’expertise et de la proximité !

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