Charmante maison centrale à Saint-Pol-sur-Mer — Rue calme, jardin sud ☀️ Description - Entrée accueillante, salon/séjour lumineux de 35 m².  - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur véranda de 28 m² — espace de vie convivial.  - Lingerie, WC au rez-de-chaussée et un bureau indépendant (télétravail possible).  - À l'étage : palier, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC.  - Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement).  - Extérieur : jardin orienté sud avec terrasse, dépendance de 25 m² et cave. Confort & performances - Chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage central.  - DPE : D— 210 kWh/m²/an.  - GES : D 46 kg CO2/m²/an.  - Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements compris). Risques - Informations sur les risques disponibles sur GéoRisques : www.georisques.gouv.fr Prix ​​​​affiché TTC, dont 5,64 % d'honoraires fixes charge acquéreur inclus de 8900 euros. JLV Immobilier vous accompagne avec expertise à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour tous vos projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Pour une vente réussie, deux éléments sont essentiels : une estimation précise de votre bien et un accompagnement personnalisé. Notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr      

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