✨ Exclusivité — Pavillon années 80 sur parcelle exceptionnelle (8 213 m²) ✨ 🏡 À vendre  Découvrez ce pavillon lumineux de 180 m² sur un terrain paysager de 8 213 m², sans vis‑à‑vis : - 🌳 Terrain clos et arboré + étang privé pour la pêche 🎣  - 🍽️ Terrasse >100 m² avec barbecue et four à pain — espace réception idéal  - 🛠️ Hangar 85 m² + garage 30 m² + nombreuses places de parking 🚗  - 🔌 Panneaux photovoltaïques — rente annuelle : 1 500 €  - 🚪 Portail motorisé Agencement : - Rez‑de‑chaussée : entrée, salon/séjour 37 m² avec cheminée bois 🔥, cuisine aménagée & équipée 16 m², 2 chambres, WC indépendant  - Étage (dalle béton) : palier, salle de bain, douche, 4 chambres 🛏️ Énergie & charges : - DPE : E — 279 kWh/m²/an  - GES : E — 61 kg CO2/m²/an  - Est. dépenses énergie (2021–2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements inclus) ℹ️ Risques : consultez GéoRisques — www.georisques.gouv.fr 📸 Intéressé(e) ? Pour visite ou dossier complet (photos HD, plan, prix net vendeur) envoyez-moi vos dispos — je m’occupe de tout ! ✉️📞 — Prix affiché TTC (honoraires acquéreur inclus : 6 %) 

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