À vendre chez JLV Immobilier  Maison individuelle de plain-pied à Wormhout Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre des prestations de qualité et un excellent état général. Elle se compose d’une entrée indépendante de 5,7 m², donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m², ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un cellier de 4 m² complète l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 602 m², la propriété offre également la possibilité de stationner deux véhicules. Confort assuré grâce à un chauffage à pellets et des menuiseries en PVC double vitrage. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Prix : 279 900 € HAI (dont 3,79 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 490 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr 🔍 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? 📊 Estimation gratuite, précise et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur détaillé, basé sur une étude de marché complète et actualisée. Cette estimation est la première étape pour fixer le juste prix et attirer les bons acheteurs. 📈 Un mandat sur-mesure pour une vente optimisée Chez JLV IMMOBILIER, nous vous proposons un mandat adapté à vos besoins : exclusif, simple ou semi-exclusif. Notre objectif ? Maximiser la visibilité de votre bien et accélérer la vente grâce à une stratégie personnalisée. 🌐 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur tous les grands portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences. Nous mettons en avant ses atouts pour toucher un large public d’acheteurs qualifiés. 🤝 Un accompagnement complet, de l’estimation à la signature Nous vous guidons à chaque étape : ✔ Visites organisées et ciblées ✔ Négociations menées avec expertise ✔ Démarches administratives simplifiées ✔ Suivi jusqu’à la signature chez le notaire 🏡 Une équipe locale, réactive et experte Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous conseiller pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences à votre service : 🏢 Dunkerque – 16 Rue de la République, 59430 🏢 Gravelines – 7 Rue de la République / 1 Rue Léon Blum, 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation et un mandat adapté ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans.

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