Appartement T3 Rénové – Terrasse 33 m² – À 300 m de la Plage – Parking inclus (dont 8 900 € d'honoraire TTC à la charge de l'acquéreur, honoraire fixe) Découvrez un havre de paix à deux pas de la mer ! À seulement  300 mètres de la plage , cet  appartement T3 de 70 m² habitables , entièrement rénové en  2022 , vous séduit par son  rez-de-chaussée lumineux , son  extérieur spacieux  et son  confort moderne . Un cadre de vie rare et recherché : Terrasse/jardin privatif de 33 m²  pour profiter pleinement de l'extérieur Séjour lumineux de 28 m²  ouvert sur la terrasse 2 chambres confortables , salle de bains moderne, WC indépendant Cuisine aménagée et équipée Place de parking souterraine sécurisée  + cave de 3 m² Atouts majeurs : Menuiseries PVC double vitrage  pour une excellente isolation Chauffage collectif  (réseau urbain) et eau chaude incluse dans les charges Copropriété bien gérée  (658 lots, charges courantes annuelles moyennes : 545 €) Proximité immédiate de la plage  et des commodités Charges mensuelles de copropriété : 181 €  (incluant chauffage, eau chaude/froide, parking, entretien des parties communes et fonds de travaux). Un bien rare, à visiter sans tarder !   Informations complémentaires :   Syndicat des copropriétaires sans procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH). Risques disponibles sur  Géorisques . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, Honoraire d'agence fixe à 8900 euros ttc à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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