Appartement T3 Rénové – Terrasse 33 m² – À 300 m de la Plage – Parking inclus Prix : 198 900 € HAI (dont 8 900 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Découvrez un havre de paix à deux pas de la mer ! À seulement 300 mètres de la plage, cet appartement T3 de 70 m² habitables, entièrement rénové en 2022, vous séduit par son rez-de-chaussée lumineux, son extérieur spacieux et son confort moderne. Un cadre de vie rare et recherché : Terrasse/jardin privatif de 33 m² pour profiter pleinement de l’extérieur Séjour lumineux de 28 m² ouvert sur la terrasse 2 chambres confortables, salle de bains moderne, WC indépendant Cuisine aménagée et équipée Place de parking souterraine sécurisée + cave de 3 m² Atouts majeurs : Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation Chauffage collectif (réseau urbain) et eau chaude inclus dans les charges Copropriété bien gérée (658 lots, charges courantes annuelles moyennes : 545 €) Proximité immédiate de la plage et des commodités Charges mensuelles de copropriété : 181 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, parking, entretien des parties communes et fonds de travaux). Un bien rare, à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Syndicat des copropriétaires sans procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH). Risques disponibles sur Géorisques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.  

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