OFFRE EN COURS !! Maison récente sous garantie décennale  Découvrez cette  superbe maison individuelle de 2017 , encore sous garantie décennale, idéalement située dans la  commune prise de Brouckerque , au cœur du triangle Dunkerque – Calais – Saint-Omer. Avec ses  173 m2 au sol , ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert une  pièce de vie lumineuse de 39 m² , une  cuisine Schmidt aménagée et équipée , une buanderie pratique, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un  garage . À l'étage (sur dalle béton) : Un palier dessert  trois chambres spacieuses avec dressing , une  salle de bains moderne , un deuxième WC, et une pièce de 7 m² idéale pour un bureau ou un espace détente. Extérieur : Profitez d'une  terrasse carrelée exposition sud-ouest , d'un  jardin entièrement clôturé  et d'un  abri de jardin sur dalle béton . Parcelle de 899 m2. Atouts majeurs : Construction  RT 2012  (excellente isolation) Chaudière gaz de ville avec  plancher chauffant Menuiseries aluminium  double vitrage  (volets roulants électriques) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Adoucisseur d'eau intégré (dont 3,92 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 1 420 €/an DPE : B (53 kWh/m².an) – GES : B (9 kg CO₂eq/m².an) Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 300 € par an Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur  Géorisques.fr Vous possédez un bien immobilier Vous êtes décidé à vendre votre bien immobilier, et recherchez un partenaire professionnel et efficace pour mener à bien votre projet ? Avant la rédaction du mandat simple ou exclusif SIA, une évaluation objective de votre bien sera effectuée par un de nos conseillers en immobilier. N’oubliez pas que définir le juste prix de votre bien est la clé de toute vente réussie. Notre engagement : Tout mettre en œuvre pour aboutir à une transaction dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions de marché. Et pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous proposons NOTRE MANDAT AVANTAGES  le contrat JLV IMMOBILIER . Plus qu’un contrat, c’est une garantie de résultat sur le délai et sur le prix, par un accompagnement individualisé et des avantages spécifiques. Contactez-nous 0328643142     LA VISION D’UN EXPERT EN IMMOBILIER Depuis 16 ans, nous conseillons nos clients dans leurs investissements immobiliers, assurons la gestion locative de leur patrimoine, et procédons aux arbitrages nécessaires au gré des besoins qui évoluent avec le temps. Notre savoir-faire historiquement consacré à l’immobilier, auquel s’allient nos compétences fiscales et financières font de notre structure JLV IMMOBILIER votre meilleur partenaire pour vos projets.   

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